近日，在英國舉辦的2021聯(lián)合國氣候變化大會（COP26）上，“碳中和”再次成為關鍵詞。按照國家規(guī)劃，我國二氧化碳排放力爭2030年前達到峰值，2060年前實現(xiàn)碳中和?！半p碳”目標下，房企又將如何打造低碳產(chǎn)品，助力城市可持續(xù)發(fā)展？

1個月前的武漢，遠洋集團成功舉辦了“零碳韌性的健康城市——“建筑·健康2030”聯(lián)盟主題沙龍，與業(yè)內(nèi)同行共同探討房地產(chǎn)行業(yè)的低碳、可持續(xù)路徑。以之為契機，筆者也由此探尋到遠洋集團在華中區(qū)域的城市更新之道，以及其在綠色、健康建筑領域的歷程。

深耕大武漢 聚焦核心地段

作為沙龍活動的主辦場地，遠洋東方境世界觀所在的遠洋歸元寺項目無疑受到了與會人員的更多關注。

2017年4月，遠洋集團聯(lián)合武漢2049集團成功競得武漢歸元寺地塊，項目定位于“高端住宅、商業(yè)服務、產(chǎn)業(yè)集群、旅游承載等現(xiàn)代服務業(yè)城市綜合體”，總建筑面積達到240萬平方米。據(jù)遠洋集團華中開發(fā)事業(yè)部副總經(jīng)理婁文華介紹，“這是一個可以改變城市能級的大型綜合體項目，因此遠洋集團在開發(fā)階段匯聚了華中、寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)三大事業(yè)部的力量”。

如何做到既能傳承歷史文脈，又能適合居民當下生活的城市文化和空間？遠洋從文脈承接、空間交流、業(yè)態(tài)分布、產(chǎn)品設計等多個維度出發(fā)，在這里交出了一份頗受各方認可的答卷。

如今，項目上住宅部分——遠洋東方境世界觀已經(jīng)連續(xù)三年攬獲武漢住宅銷冠；擁有半開放式商業(yè)街區(qū)的遠洋里預計將于2022年底面世；寫字樓項目遠洋國際中心也將于11月底亮相，為武漢“國際交往中心”建設助力。

據(jù)悉，遠洋里是一個室內(nèi)外雙驅(qū)動的街區(qū)，室外是10萬平方米的街區(qū)式商業(yè)，室內(nèi)是7萬平方米的地下商業(yè)，它在規(guī)劃設計時，以荊楚文化的傳承與發(fā)展為基調(diào)，將武漢歸元片區(qū)文化特色與現(xiàn)代商業(yè)氛圍進行深度融合，寄托了“城市更新、古城煥新、始于歸元、揚帆遠航”的愿景。

遠洋集團商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理趙文武透露，“遠洋里現(xiàn)在正在開發(fā)中，各項招商工作也在順利推進，預計將于2022年底亮相，希望通過這個項目讓這個城市的根脈能夠連綿不斷，這也是遠洋對這座城市的責任”。

此外，在項目區(qū)位的選擇上，遠洋集團也始終堅持聚焦一二線的策略，從武漢在遠洋的布局情況也能看出端倪。如遠洋長江樽位于武漢主城的江岸區(qū)，區(qū)域位置得天獨厚，遠洋心漢口則處在發(fā)展大道沿線，坐擁多個成熟商圈。

婁文華坦言，“城市的市中心是最具價值的區(qū)域之一，企業(yè)間競爭激烈，而對于房企而言開發(fā)難度也相當大。只有擁有過硬的產(chǎn)品才能立足，這對企業(yè)既是機遇也是挑戰(zhàn)?！?/span>

不過在遠洋集團總裁事務中心負責人胡英勇看來，這恰恰是遠洋集團的優(yōu)勢。“遠洋是一個大家庭，各業(yè)務板塊密切配合，能夠產(chǎn)生更好的協(xié)同效應。遠洋在華中業(yè)務布局完善，包含住宅、商業(yè)、寫字樓、物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)地產(chǎn)、養(yǎng)老服務等業(yè)態(tài)?！?/span>

作為承接遠洋集團“南移西拓”重要區(qū)域，遠洋華中主要布局湖南、湖北、江西、安徽和河南五省的省會城市，2020年銷售額約140億元。婁文華表示，期待在2025年達到300億的銷售規(guī)模。

關注社會價值 力推健康、綠色建筑落地

今年，全球氣候范圍極端事件的頻發(fā)，表明人類賴以生存的城市面臨極大挑戰(zhàn)，建設零碳健康有韌性的城市，作為應對氣候變化最重要的領域之一，已經(jīng)是迫在眉睫。

以世界城市日為契機，遠洋集團攜手中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國建設教育協(xié)會等機構，在武漢舉辦“零碳韌性的健康主題沙龍”，同時倡議更多的行業(yè)先鋒關注氣侯問題，探索可持續(xù)城市發(fā)展。

遠洋集團副總裁、遠洋之帆公益基金會理事李澤生在會上指出，今年4月22日，“建筑·健康2030”聯(lián)盟在杭州正式成立，聯(lián)盟成立之初以探索老舊社區(qū)健康環(huán)保的改造為主，健康建筑研究為輔。在可持續(xù)城市建設的領域，遠洋希望通過務實交流合作，共同推進中國地產(chǎn)行業(yè)從企業(yè)級生態(tài)跨向產(chǎn)業(yè)級生態(tài)發(fā)展，成為政府、專家、企業(yè)、科研院所之間的關系和紐帶。

事實上，遠洋集團一直走在低碳、可持續(xù)發(fā)展的前列。早在2006年，遠洋集團便率先開啟了在綠色建筑的全面實踐，并結合自身發(fā)展戰(zhàn)略實現(xiàn)了“綠色建筑”到“健康建筑”的理念升級，為其響應國家“碳中和”號召奠定了良好的基礎。

胡英勇也表示，遠洋集團在2015年即提出“建筑·健康”的品牌理念，也是較早把國際的WELL健康標準引入國內(nèi)的房企。此外，遠洋集團也是內(nèi)房企中首家提出“2050年實現(xiàn)凈零排放”的房企。

而遠洋集團所秉持的“建筑·健康”品牌理念及綠色低碳理念，也在華中區(qū)域得以落實。比如遠洋里項目中，通過與RWDI(安邸建筑環(huán)境)合作來改善微環(huán)境，將街區(qū)夏季體感溫度降低4℃，減少街區(qū)的碳排放。同時，項目配套景觀綠洲的打造，實現(xiàn)街區(qū)內(nèi)的碳排放與吸收的自我循環(huán)。據(jù)了解，遠洋里已經(jīng)獲得了LEED for Communities社區(qū)規(guī)劃設計金級預認證，以及WELL v2 CORE中期認證。

趙文武稱，“作為企業(yè)，不止要關注經(jīng)濟效益，還要關注社會價值。企業(yè)作為社會的一分子，理應成為雙碳的先行者，去帶動社區(qū)建設?！?/span>